29. Принципы оценки инвестиционных проектов.

Классификация прогнозов по периоду упреждения. Нормативный прогноз представляет собой определение путей и сроков достижения возможных состояний явления, которые являются желательными. Данному прогнозу предпосылается задание норм, идеалов, стимулов, целей. При нормативном прогнозировании распределение вероятностей осуществляется от заданного состояния к наблюдаемым тенденциям - тем самым производится вероятностное описание возможных путей достижения некоторых целей. По промежутку времени, на который рассчитывается прогноз периоду упреждения различаются прогнозы оперативные текущие , кратко-, средне-, долго- и дальнесрочные. Оперативный прогноз рассчитывается, как правило, на перспективу, на протяжении которой не ожидается существенных изменений исследуемого объекта. Краткосрочный прогноз - на перспективу только количественных изменений. Долгосрочный прогноз - не только количественных, но качественных изменений. Среднесрочный прогноз охватывает перспективу между кратко- и долгосрочным прогнозом.

Цели, задачи и информационное обеспечение инвестиционного анализа.

Хочу получать видео-курсы бесплатно Ответ студента Внешняя информационно-аналитическая система аккумулирует следующие данные: Так, в мае г.

Любой экономический процесс представляет собой . Поиск и оценка привлекательных инвестиционных проектов и отбор наиболее.

Актуальность оценки эффективности инвестиций и её задачи 1 Информационное обеспечение проектов 1. Проблемы оценки эффективности инвестиций 1 Пути совершенствования оценивания инвестиционного проекта при переходе к рыночной экономике Глава 3. Экономическое содержание и назначение инвестиций Список использованной литературы Введение Инвестирование представляет собой один из наиболее важных аспектов деятельности любого динамично развивающегося коммерческого предприятия, руководство которого отдаёт приоритет рентабельности с позиции долгосрочной, а не краткосрочной перспективы.

Все коммерческие предприятия в той или иной степени связаны с инвестиционной деятельностью. Но принятие инвестиционных решений осложняется различными факторами: Однако существуют причины, которые всё же обусловливают необходимость инвестиций и они могут быть различными, хотя в целом их можно подразделить на три вида:

«Информационные Ресурсы России» №1, 2011

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Анализ методологических предпосылок оценки недвижимости в условиях формирования рыночных отношений в России. Условия и предпосылки создания системы оценки недвижимости в гт. Результаты первых в России работ по оценке недвижимости в гг. Законодательное обеспечение оценочной деятельности и результаты работ по оценке недвижимости в гг 1.

Методологические основы русской оценочной статистики.

Система организационного обеспечения инвестиционного форм, функций инвестиционного процесса, региональной диверсификации и других факторов. Оценка масштаба проекта позволяет понять, надо ли заниматься.

Развитие инвестиционного анализа в России и за рубежом. Логическое содержание решений инвестиционного характера. Классификация инвестиций как объектов анализа. Методы анализа эффективности инвестиционных проектов. Инвестиционные риски и их влияние на эффективность инвестиционных проектов. Методика анализа влияния рисков инвестиционных проектов. Систематизация показателей анализа инвестиционных проектов. Методика сравнительного анализа эффективности инвестиционных проектов.

Методика прогнозного анализа доходности инвестиционных проектов.

Инвестиционный менеджмент. Автор: Краева М.И., редактор: Александрова Л.И.

Специализированные справочники и программные комплексы Сборники: Укрупненные показатели восстановительной стоимости; Ук рупненные показатели стоимости строительства; Справочник оценщика: Информация специалистов рынка недвижимости — риэлтеров , девелоперов , строителей, консультантов, компаний по управлению не движимостью например, информационносправочный бюллетень рынка недвижимости и другие. Профессиональное сотрудничество, участие в выставках, конференциях, семинарах. Интервью с собственником и управляющим объекта.

Тема 2. Информационное обеспечение оценки бизнеса технико- экономические обоснования инвестиционных проектов; В процессе оценки сопоставляются ретроспективные, текущие и будущие (прогнозируемые) данные.

Общая оценка финансового состояния, использующая приведенные показатели, должна на заключительном этапе производиться экспертом, имеющим достаточную квалификацию в области финансового анализа. При этом необходимо проследить основные тенденции изменения показателей во времени. Твердые критерии допустимых уровней значений отдельных показателей при современном состоянии российской экономики не могут быть приведены. В процессе анализа можно рекомендовать воспользоваться в качестве сравнительного эталона системой показателей предприятия, близкого по профилю выпускаемой продукции с устойчивым финансовым положением.

Финансовое состояние предприятия является следствием всех аспектов его деятельности. Анализ финансового состояния может производиться с различной степенью подробности. Иначе говоря, конечные показатели могут быть развернуты до любого уровня в иерархии экономических и производственных показателей. Финансовый анализ в процессе составления выходных форм П2.

Могут быть использованы и другие формы: Проектно-балансовые ведомости в форме классического бухгалтерского баланса с несколько агрегированными показателями позволяют представить структуру и динамику активов и источников их образования. Эта форма является основной наряду с отчетом о чистой прибыли для оценки финансового состояния объекта в течение всего периода инвестирования и эксплуатации.

Отчет о чистой прибыли - форма, представляющая укрупненную структуру издержек. Однако группировка статей отличается от принятой в отечественной практике.

Законодательная база Российской Федерации

Эффективное управление - залог успеха инвестиционных проектов Петр Капустин, Владимир Голубев Историческая справка. Настоящая статья была написана в г. По разным причинам ни сам проект, в своем первоначальном варианте, ни предложенные сценарии его подготовки и реализации, не были востребованы.

Информационное обеспечение оценки бизнеса предполагает поиск, получение, ошибок (особенно в процессе внутренней оценки действующего предприятия). и проведения комплексной оценки инвестиционных проектов.

При заключении сделки финансирования каждого инвестиционного проекта определяются формы и условия сопровождения с целью высокой гарантированности соблюдения параметров затрат, сроков и качества реализации. Реализация небольших по объему и невысокой стоимости инвестиционных проектов может проходить при сопровождении определенной совместным решением рабочей группой представителей организаций, несущих прямую ответственность за возвратность средств финансирования.

Для сопровождения особо крупных и технически сложных инвестиционных проектов по решению инвестиционного совета и по согласованию с заявителем может формироваться специализированный аппарат управления или назначаться специализированная организация. Специализированным организациям по решению Инвестиционно-экономического Совета может передаваться сопровождение и других инвестиционных проектов, реализация которых требует особого надзора и контроля.

Во всех случаях условия сопровождения согласуются заинтересованными сторонами при решающем голосе Москомзайма. Сопровождение инвестиционных проектов предусматривает четыре его вида: Организационное - планирование, организация, координирование и контроль всего процесса сопровождения реализации проекта.

Программа курса «Оценка недвижимости»

Словарь Информационное обеспечение оценки — данные, на основе которых определяется рыночная стоимость объекта оценки. Информация, используемая в процессе оценки, должна отвечать требованиям достоверности, точности, комплексности, то есть достоверно отражать условия функционирования объекта оценки, соответствовать ее целям и комплексно учитывать внешнюю и внутреннюю информацию, определяющую стоимость.

Например, при оценке стоимости предприятий информация этого блока включает сведения, необходимые для анализа условий функционирования предприятия в регионе, отрасли и экономике. Макроэкономические показатели содержат информацию о том, как влияет или будет влиять на деятельность предприятия изменение макроэкономической ситуации и инвестиционного климата в стране.

Региональная информация учитывает специфику развития субъектов и факторы инвестиционного риска , отличные от общеэкономических. Отраслевая информация отражает условия конкуренции в отрасли, рынки сбыта продукции, факторы, влияющие на потенциальный объем производства и т.

Информационное обеспечение оценки стоимости предприятия. Информация, используемая в процессе оценки бизнеса, должна соответствовать ситуации, она характеризует инвестиционный климат в стране. Аренда, проект и лизинг позволяют получить необходимые машины и.

В подготовке Концепции приняли участие федеральные органы исполнительной власти, органы власти субъектов Российской Федерации, ведущие российские научные и учебные центры в сфере оценки, а также саморегулируемые организации оценщиков и практикующие оценщики. Концепция определяет цели, задачи, направления и принципы государственного регулирования системы оценочной деятельности деятельности, направленной на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости в Российской Федерации.

Оценочная деятельность обеспечивает информационную основу для принятия хозяйственных управленческих решений, способствует структурной перестройке экономики, формированию конкурентной рыночной среды, активизации инвестиционных процессов. Независимая оценка стоимости призвана также обеспечивать равные права всем членам общества, путем справедливой оценки их имущественных прав и обязательств. Таким образом, развитие оценочной деятельности является составной частью общего процесса реформирования экономики и создания правового государства.

Под элементами системы оценочной деятельности в целях настоящей Концепции понимаются: В систему оценочной деятельности входят правовые и экономические отношения между указанными элементами. Система оценочной деятельности призвана обеспечить экономику качественными услугами по оценке стоимости в достаточном объеме. Значение оценочной деятельности, современное состояние системы оценочной деятельности позволяют сформулировать цели государства по ее развитию следующим образом: Перспективная цель - создание в Российской Федерации саморазвивающейся и адаптивной к внешним условиям системы оценочной деятельности, обеспечивающей качественные услуги по оценке стоимости.

Ближнесрочная цель - создание нормативно-правовой базы, обеспечивающей полноценное включение оценочной деятельности в социально-экономические процессы. Ближнесрочная цель должна быть реализована в течение года. Для реализации ближнесрочной цели необходимо решить следующие задачи:

Информационное обеспечение оценки стоимости предприятия.

Учитывая все выше изложенное, к качеству информации, предоставляемой для целей экономического анализа инвестиционной привлекательности коммерческой организации, предъявляются следующие требования: Наиболее доступным элементом информационного обеспечения экономического анализа инвестиционной привлекательности организации является ее бухгалтерская финансовая отчетность. Вполне справедливо перед экономистами стоит вопрос о ее достаточности для получения объективных и достоверных результатов оценки.

В статье проведен анализ эффективности инвестиционных проектов и оценки в процессе принятия решения о включении того или иного проекта в АТП Структура информационного обеспечения и функции отдельных АРС.

Целью анализа текущей и ретроспективной финансовой отчетности является определение реального финансового состояния предприятия на дату оценки, действительной величины чистой прибыли, финансового риска и рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. В зависимости от целей оценки направления анализа финансового состояния фирмы меняются. Например, если оценивается стоимость миноритарного неконтрольного пакета акций предприятия, то потенциального инвестора в большей степени будут интересовать прогнозная оценка рентабельности фирмы, ее способности выплачивать дивиденды.

Основные документы финансовой отчетности, анализируемые в процессе оценки: Кроме того, могут использоваться и другие официальные формы бухгалтерской отчетности, а также внутренняя отчетность предприятия. В любой компании, особенно закрытого типа, оценщик может почерпнуть информацию из набора важных документов, а также непосредственно от руководителей предприятия. Целью работы оценщика по сбору внутренней информации являются: Сбор информации один из самых сложных и кропотливых этапов информационного обеспечения оценки бизнеса, т.

Подготовка документации в процессе оценки При проведении оценки бизнеса необходимо использовать ретроспективную учетную информацию бухгалтерскую отчетность и текущие финансово-экономические показатели компании. Время учета используемых данных и момент оценки между собой не согласованы. Расхождение данных во времени создает условия для появления в них различного рода искажений. Среди них можно назвать: Эти несоответствия порождают проблему корректировки всей используемой финансовой и бухгалтерской отчетности с целью приведения их к общему временному эталону, в роли которого выступает момент оценки.

Работа оценщика с внутренней финансовой документацией проводится по следующим направлениям:

Методы оценки эффективности инвестиции